第30章

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刘健说道：“爸很简单，你先去注册一个房地产公司，然后以低价将三宝酒厂的地皮转让给房地产公司，之后你找人设计好大楼的图纸，最开始的规划不要太多，就规划四栋大楼。做一个大型的广告牌，树立在三宝酒厂的旁边的围墙上，把大楼建成之后的效果图挂上去。之后就是打广告，做宣传，这些楼只要有钱就可以买，无论是不是三宝酒厂的职工。不过有一点咱们的大楼是明年动工，今年就是把地面找平，地基打上，起一个好听一点的名字，比如叫做花园小区，咱们在楼盖好之后，会在楼群中间修建一个小型的花园，作为大家休息的地方。而且咱们的地皮属于市里的中心地区，肯定会受人，这里的学区还是磐石最好的实验学区，很多家长为了孩子上最好的小学都会来买。”刘母点点头说：“这么宣传的话，我都想买了，你当初上的就是二小，不是实验，要是上了实验没准也能考上重点高中，考一个重点大学，我儿子这么聪明，清华北大都有希望。”刘福也是一脸同意的神，看来刘健学习不好，还真是他们的一块心病。

刘福问道：“小健，这样宣传楼肯定好卖，可是盖楼的钱在哪？”刘健笑着说：“宣传出去了，咱们不就可以卖楼了吗？想要买的现在就要钱，不同的楼层不同的价格，顶楼便宜一些，其他的都要定的高一些，把价格差做出来，越是好楼层越贵，越是大平方越贵，每层三户，两边的平方大一些，价格可以适当低一些，中间的平方小，户型好，全是面，价格可以高点。宣传出去之后，就通知早钱有的挑，后来的就没有，晚了要涨价。而且可以承诺，楼盖好后，不要楼的可以原价退款。爸你说咱们这个楼能不能卖出去？”刘福愣愣的说：“肯定卖出去，儿子这不等于咱们什么都没干就把钱挣来了，接着再用收到的这笔钱把楼盖起来，等于这些人拿钱求着我们给他们盖房子，是这个道理吧！”刘健说道：“对，爸他们这就叫提前消费。我们楼按时盖起来了，给他们就可以了。再说磐石就我们一家搞开发的公司，明年的时候，我们可以把楼价再提一些，这样就让那些先买楼的平衡了，后面的就好着急了，我们的楼更会好卖，这样资金就有了，盖个几栋出来，我们钱就挣到手了，还没什么风险，也没什么利息，何乐而不为呢？”刘母在旁边了一嘴道：“儿子，这是不是空手套白狼啊？”刘健被得不好意思说：“妈，咱们这不是空手套白狼，咱们的地皮不是在那吗，规划也在那，到时候一楼就可以了。再说一个愿打一个愿挨，咱们也没着他们买。”刘母哼了一声说：“儿子，你越来越狡猾了。以前上学的时候，怎么没发现你这么聪明呢？”刘福笑道：“这说明我儿子天生就是当老板的料，哈哈儿子这事要是成了，老爸真像你说的可以买一台奔驰了。对了儿子，你说咱们这个房地产公司叫什么名字？”刘健想了一下道：“咱们在磐石，不如取个磐字，希望他的发展会向龙一样，闪耀在广阔天地，不如就叫盘龙房地产开发有限公司。”

“磐龙，磐龙，好一个名字，就叫这个名字。”刘福肯定了下来。

刘健提醒道：“爸你要是想把磐龙发展起来的话，可真要请几个人了，咱家这些人都在厂子里忙着，不能过来帮你忙了。我想了一下，五哥以前就跟着你干建筑，不行的话你可以叫他过来帮忙，李四的话也可以叫来，有些七八糟的事可以让李四出面，上回的事他处理的很好。”刘福皱了一下眉头说：“用得到他们吗？他们都是些混混，咱们是干房地产公司，又不是混黑社会，叫他们能干什么？”刘健笑着说：“爸不说别的，你要是盖楼的话，总要有一个得住厂子管工地的吧，这个人还要懂建筑，还没人干糊，出了五哥没有在合适的人了吧，你总不能天天在工地上吧。还有盖楼的钢筋啊，水泥啊，这些材料，搅拌机，塔吊，这些设备都不是少钱吧，你要有一个信得过的人看着吧，这件事我看给李四就行。”刘福一想还真是这个道理，有些犹豫的问：“小五那面倒是没问题，让他干什么都行，李四在酒厂当个小官，掉他过来，他会同意吗？”刘健笑笑说：“爸这还不简单，你跟他说干好了，新盖的楼房给他留一间住，不用他掏钱，就当给他的奖金，五哥那面也一样，李四给他个顶楼，五哥给个好楼层。爸他们只要把材料机器，质量给咱们看住了，两个楼算什么？质量要是没看住，砸了牌子谁还敢买咱们盖的楼，至于材料真要是没有个真心人给看，怕是丢的损失的都够两个楼的钱了。”刘福仔细一下，盖楼的工程可不是自己以前承包的小项目，光是钢筋水泥怕都要堆积如山，还有红砖，白灰，各种材料，算起来这些真不是小数目。刘福这个人还是很大方的，一想儿子说的有道理就同意了。

刘健接着说：“还有爸设计大楼的，你怕是要到省里去找一个了，咱们磐石可没有好的设计师。再有一个关键的是找一个会做帐的会计师，不然这么大的利润，光是税，恐怕就要的咱们心疼了。”刘福犹豫了一下说：“做假账？这不是犯法吗？”刘健笑了一下说：“爸，咱们这叫合理避税，再说真要是把利润报出来，不说别的怕是市政府都会来找你要低价的差额了，这个事咱们自己知道怎么回事就行了，不能让别人都知道，不然以后买地谁还卖。实在不行的话，可以找个人顶个名做法人，真出了事也和咱们无关。不过我想在磐石这个地界，不会有人来查咱们，等过个几年发展起来，这件事就过去了，谁还会注意，大不了到时候补缴税款，给会计点钱，让他把事情抗下来就行了。”刘福最终也没说搭没答应下来，不过先富起来的一批人，或多或少都有一些灰收入，刘健也没觉得自己这样做不对，上一世这样做的公司还好少了吗，只要没人抓到把柄就可以了，这也是中国的国情。不过具体到开房地产公司的事，家里倒是没有了异议，不过就是刘母这几天有些神神叨叨的，天天嘟囔什么亿万富翁怎么样的，气的刘福恨不得把老婆的嘴堵上。

第32章合理避税与房地产公司具体到公司注册的事刘健就不管了，他还是和马丽明盯着印刷厂，蓝图已经给老爸勾勒出来了，该怎么画已经和刘健无关，刘健主要力都放在印刷厂上，怎么拓展业务，这段时间成了刘健和马丽明探讨最多的话题。

三宝酒厂商标及包装的印刷已经转到了印刷厂，总不能放着自己的工厂不用，让别人去赚这个钱吧。

思索了一阵，刘健给印刷厂加了个活，给三宝酒厂印制宣传册。这段时间三宝酒厂的销售出去跑业务，都是拿着名片，提着酒的包装，怎么看也是不伦不类，考虑到现在没有专门的宣传册，刘建就设计了一个，加大三宝酒厂的宣传力度。

刘健的想法是三宝酒厂在磐石境内做宣传，靠着广告的名气就可以，可是要想走出磐石，就是考验销售部门的时刻了，给他们印制一些宣传册，可以让这些销售人员出去的时候，正式些，起码看上去是正式的销售员。

另一个可以给印刷厂做做宣传，给别的工厂起一个带头的作用。以前没有人这么做过，不过有了三宝酒厂的珠玉在前，一定会起到跟风的作用。

马丽明听完刘建的点子后，特别高兴，建议到给印刷厂也印制一批宣传册，把印刷厂可以服务的项目都写上去，这样出去谈业务的时候，也有一个很好的效果。

加上教育局新过来的印制学生卡，参考书，考试试卷，医院要印的门诊卡，就诊卡，挂号卡，病历等等，印刷厂接下来两个月的活都安排上了程，当然这都是不用加班的。印刷厂还没有到人歇机器不歇，三班倒的情况，从某种意义上来说，还没有恢复到最红火的阶段，不过这已经让印刷厂的工人到幸福无比了，很多年没有天天上班有活干，连续几个月的情况了，很多人都是后悔早没让刘福收购，不然苦子怎么会过了这么久，印刷厂的工人也成了刘福忠实的拥护者。

不过他们的大老板刘福这几天的子并不好过，连续几天跑到省会长了，磐石虽然是一个地级市，但是人才太少，和省会比起来更是天差地别。刘福在省里通过朋友介绍，认识了几个人才，愿意来磐石的太少，这些人都有着正式工作，还是在省会城市，怎么会愿意跑到下面的地级市去，还是一家要成立的新公司。这个年代的人才还远不到后来掉下块砖头，能砸到十个人，七个大学生，两个研究生，一个博士生的情况。

接连跑了几天，刘福火大了，回家跟儿子一说，刘健一笑出了个主意：“爸，工资给高点，一个月给五千，我就不信抓不到人，等过了这段困难时期，找个由头把他们开了，再慢慢找，总会找到的。”刘福一想也是，再次到了长，这回招人很轻松，高工资一挂，一下来了很多应聘的人，刘福找了一个设计师，一个注册会计师。设计师是省建筑院的，分配去了几年，就拿着死工资，本没有单独设计的机会，这回是冲着工资，在有就是有实现自己梦想的机会，不过他是短工种，设计完图纸大楼，就回去上班，在单位也是请的假，这个不用开除，属于干了活拿钱就走人的。

注册会计师，是一个四十上下的男，叫做王天。按照注册会计师的身份，五千的工资不高，刘福开始打算找一个经验丰富的会计，没想到会有注册会计师应聘，看了他的简历刘福才明白过来，他为什么愿意到磐石来。

原来这个王天原来是省里一家公司的财务经理，这个公司的账目都是他做的，这个公司出了事，被查出来偷漏税，虽然和他没有什么关系，也没吊销他的执照，但是名字在圈子里臭了，省里也没有哪个公司肯用他，一年多了还没找到工作。

刘福特意为这事给刘健打了一个电话，刘健说道：“这就是我们要找的人，他现在名声已经没了，其他什么都不会在乎，只要给他钱就可以，爸这个人留住，告诉他愿意来的话，可以全家搬来，楼盖完后给他一个三室的，只要他把帐做好了，帐搞明白，不会亏待他。爸，直接谈不用隐瞒，这种人只认利益，其他的都不会在乎了。”