第十二章土地

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等吳司機回來，幾人坐車回到了隋雲清家裏。把ld機裝上，看了起了拿回來的盤。

“放假真沒意思，連個姑娘都沒有！”張華東抱怨道。

“！我都半年多沒碰過女人了！”金政喊了起來。

周健哈哈笑了一下“你不就幹過那一次，還是個啥都沒有的，還像個老炮似的‘！我都半年多沒碰過女人了！’哈哈！”

“哈哈！老子最純潔！14年多沒碰過女人！”隋雲清自我諷刺的説。

“自從上次的事穿幫，雲清都不好意思和金怡娜説話了。”

“別老跟我提以前，我和以前不一樣了！”幾人胡亂聊了一會兒，都各自睡覺了。直到第二天中午才起牀，也來到了國麗電器城。

“今天我發現我們的售貨小姐長得有幾個蠻漂亮的。”張華東坐在辦公室的桌子上。

“現在給你拉一頭母豬來，你也會説:這豬長的不錯！”周建開玩笑説。

張華東起來又和周建打鬧了起來。

下午，劉主任打電話來，説約好了金局長，晚上老地方吃飯。晚上，幾人又來到了龍庭大酒店。看到劉主任和一個穿着深藍西裝，身材微胖，帶着眼睛的四十多歲男已經坐在了包房裏。劉主任先給各人介紹，這就是市國土局局長金遠勝。幾人點菜之後，喝了幾杯，隋雲清就直接開門見山的説:“金局長，今天請您過來，有個事情想請您幫忙，我們想要新華路那片2000畝的土地。”金局長看了看他:“這事很難辦啊，這片地城建開發公司想要來開發公寓和別墅。”

“我們也知道很為難您，您再考慮下，看看可不可以給我們，我們知道，您一局之長，這個主還是能做的”

“這，你們是在為難我啊，你們也別怪我這個人説話直，他們是國有企業，專門做房地產開發的，我看你們都是幾個孩子，這位雖然是成年人，但是顯然不是做主的。”

“有志不在年高啊，這您知道，我們能讓劉主任來去請您，您也應該知道我們不一般。”隋雲清隨手從地下拿上來一個皮箱，放到了金局長面前:“您可以問問劉主任我們的為人，您只要把地批給我們，我們決不虧待您，這些算是我們給您的見面禮，事情成不成兩説，請您收下。”金局長打開皮箱，看了看裏面，又合上上蓋，沒有説話，只是默默的煙。

“您別看他們年齡不大，但做事絕對穩健，做人也非常仗義。”劉主任也在旁邊敲鑼邊。

過了一會兒，金局長才開口:“我這個人説話比較直，我們批這片地給城建開發公司每畝價格是2000元，我批給你們也可以，但是價格如果低於這個價格，我很難和局裏代。其實這個價格也不是很貴，你們也知道這片地的價值，如果我們公開拍賣，很多省裏的大公司介入，每畝20000元也不止吧。”

“這沒問題，我們就按照這個價格，謝謝您多幫忙，我們也計劃拿出一部分土地開發公寓和別墅，到時候建好的別墅也絕對少不了您金局長的。”

“好，這事就這樣定了，你們有時間過去把手續辦了。”金局長收起了皮箱，夾了口菜。

幾人又在桌上閒聊了一會兒，各自返回。

“沒想到這事辦得還容易。”金政隨手拿了張碟片放在了起來。

“一下出手就給50萬，又有劉主任幫忙説，他以後好處又多多，不比他把地給國營單位強多了，能不同意嗎。”

“可是一畝2000，2000畝就要400萬啊，把我們手裏的錢全買了土地，不能在上面種糧食吧。”周健説。

隋雲清道:“不知道你有沒有腦子，有了雞你還怕沒蛋嗎。我打算用1500畝開發別墅和公寓出售，500畝蓋一個吃，住，玩一體的的度假村，而且要建就建最豪華的，那樣我們可以結更多有用的人，增長自己的勢力，而且我們市雖然不大，也不是很富，但是我們地理位置好，我們距離北京，天津，石家莊三地都是100多公里，道路也很方便，如果經營好，我們還可以向市外乃至全國發展！”第二，隋雲清就帶着武彭雲去市國土局辦手續。由於金局長大力幫忙，幾天之後，這片土地終於到了隋雲清幾人手中。隋雲清又讓武彭雲拿着土地證書去計委立項，規劃局辦理許可證。自從這以後，就陸續有市裏的建築公司找到他們，希望承建這個市裏最大的房地產開發項目。就連省裏的一些大建築公司都有意承建。隋雲清只是讓每家公司把自己的初步設計和報價準備好。十幾天後，各家公司的初步設計計劃和報價也陸續的了上來。幾人看過之後，一致認為市第三建築集團的方案最好:三分之二的土地建設住宅，湖邊是別墅區，中間是公寓，外面是商鋪，另外三分之一的土地建設一個擁有888間客房，14個會議室，8個各式餐廳，附帶大型夜總會，休閒中心，小型體育館的湖濱度假酒店，總造價2。7億，住宅區分三期工程，預計兩年全部完工，酒店8個月完工。

“請問，我們需要付多少首期資金。”隋雲清問應約前來的第三建築集團朱經理。

“最少要先付1億元，我們才能開工。”朱經理説。

隋雲清想了想:“我也不和你們砍價，我先付4000萬，餘款建完等我售出房屋後付清。”

“這怎麼可能呢？這樣的話，這個工程我們做不成了。”朱經理搖搖頭。

“市裏的其他建築公司都想得到這個工程，我想您是知道的，他們讓我們付的價格都遠遠低於這個數字，但是，我還是希望你們做，我看中的是你們的設計和信譽。而且，即使到時候我們付不清這個錢，就憑我們這片土地的位置，你們把房子，酒店賣出去，不止10個2。7億吧？您説呢？朱經理。”朱經理點了點頭:“還真是你説的這個道理，好，這個工程我們接了。”

“那您一個星期之後再來，我們籌備一下資金，到時我們付款籤合同。”朱經理走後，隋雲清叫來武彭雲去銀行辦貸款，由於有土地抵押，又是隸屬於企業局的公司，各項手續齊全，很輕鬆的貸款來6000萬。

一個星期後，他們正式和市第三建築集團簽訂合同，又去房管局辦了房屋預售許可證後，按照效果圖在市裏的主要報紙，電視台做廣告，開始正式對外銷售樓花。