第30章

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劉健說道：“爸很簡單，你先去註冊一個房地產公司，然後以低價將三寶酒廠的地皮轉讓給房地產公司，之後你找人設計好大樓的圖紙，最開始的規劃不要太多，就規劃四棟大樓。做一個大型的廣告牌，樹立在三寶酒廠的旁邊的圍牆上，把大樓建成之後的效果圖掛上去。之後就是打廣告，做宣傳，這些樓只要有錢就可以買，無論是不是三寶酒廠的職工。不過有一點咱們的大樓是明年動工，今年就是把地面找平，地基打上，起一個好聽一點的名字，比如叫做花園小區，咱們在樓蓋好之後，會在樓群中間修建一個小型的花園，作為大家休息的地方。而且咱們的地皮屬於市裡的中心地區，肯定會受人歡，這裡的學區還是磐石最好的實驗學區，很多家長為了孩子上最好的小學都會來買。”劉母點點頭說：“這麼宣傳的話，我都想買了，你當初上的就是二小，不是實驗，要是上了實驗沒準也能考上重點高中，考一個重點大學，我兒子這麼聰明，清華北大都有希望。”劉福也是一臉同意的神，看來劉健學習不好，還真是他們的一塊心病。

劉福問道：“小健，這樣宣傳樓肯定好賣，可是蓋樓的錢在哪？”劉健笑著說：“宣傳出去了，咱們不就可以賣樓了嗎？想要買的現在就要錢，不同的樓層不同的價格，頂樓便宜一些，其他的都要定的高一些，把價格差做出來，越是好樓層越貴，越是大平方越貴，每層三戶，兩邊的平方大一些，價格可以適當低一些，中間的平方小，戶型好，全是陽面，價格可以高點。宣傳出去之後，就通知早錢有的挑，後來的就沒有，晚了要漲價。而且可以承諾，樓蓋好後，不要樓的可以原價退款。爸你說咱們這個樓能不能賣出去？”劉福愣愣的說：“肯定賣出去，兒子這不等於咱們什麼都沒幹就把錢掙來了，接著再用收到的這筆錢把樓蓋起來，等於這些人拿錢求著我們給他們蓋房子，是這個道理吧！”劉健說道：“對，爸他們這就叫提前消費。我們樓按時蓋起來了，給他們就可以了。再說磐石就我們一家搞開發的公司，明年的時候，我們可以把樓價再提一些，這樣就讓那些先買樓的平衡了，後面的就好著急了，我們的樓更會好賣，這樣資金就有了，蓋個幾棟出來，我們錢就掙到手了，還沒什麼風險，也沒什麼利息，何樂而不為呢？”劉母在旁邊了一嘴道：“兒子，這是不是空手套白狼啊？”劉健被得不好意思說：“媽，咱們這不是空手套白狼，咱們的地皮不是在那嗎，規劃也在那，到時候一樓就可以了。再說一個願打一個願挨，咱們也沒著他們買。”劉母哼了一聲說：“兒子，你越來越狡猾了。以前上學的時候，怎麼沒發現你這麼聰明呢？”劉福笑道：“這說明我兒子天生就是當老闆的料，哈哈兒子這事要是成了，老爸真像你說的可以買一臺奔馳了。對了兒子，你說咱們這個房地產公司叫什麼名字？”劉健想了一下道：“咱們在磐石，不如取個磐字，希望他的發展會向龍一樣，閃耀在廣闊天地，不如就叫盤龍房地產開發有限公司。”

“磐龍，磐龍，好一個名字，就叫這個名字。”劉福肯定了下來。

劉健提醒道：“爸你要是想把磐龍發展起來的話，可真要請幾個人了，咱家這些人都在廠子裡忙著，不能過來幫你忙了。我想了一下，五哥以前就跟著你幹建築，不行的話你可以叫他過來幫忙，李四的話也可以叫來，有些亂七八糟的事可以讓李四出面，上回的事他處理的很好。”劉福皺了一下眉頭說：“用得到他們嗎？他們都是些混混，咱們是幹房地產公司，又不是混黑社會，叫他們能幹什麼？”劉健笑著說：“爸不說別的，你要是蓋樓的話，總要有一個壓得住廠子管工地的吧，這個人還要懂建築，還沒人幹糊，出了五哥沒有在合適的人了吧，你總不能天天在工地上吧。還有蓋樓的鋼筋啊，水泥啊，這些材料，攪拌機，塔吊，這些設備都不是少錢吧，你要有一個信得過的人看著吧，這件事我看給李四就行。”劉福一想還真是這個道理，有些猶豫的問：“小五那面倒是沒問題，讓他幹什麼都行，李四在酒廠當個小官，掉他過來，他會同意嗎？”劉健笑笑說：“爸這還不簡單，你跟他說幹好了，新蓋的樓房給他留一間住，不用他掏錢，就當給他的獎金，五哥那面也一樣，李四給他個頂樓，五哥給個好樓層。爸他們只要把材料機器，質量給咱們看住了，兩個樓算什麼？質量要是沒看住，砸了牌子誰還敢買咱們蓋的樓，至於材料真要是沒有個真心人給看，怕是丟的損失的都夠兩個樓的錢了。”劉福仔細一下，蓋樓的工程可不是自己以前承包的小項目，光是鋼筋水泥怕都要堆積如山，還有紅磚，白灰，各種材料，算起來這些真不是小數目。劉福這個人還是很大方的，一想兒子說的有道理就同意了。

劉健接著說：“還有爸設計大樓的，你怕是要到省裡去找一個了，咱們磐石可沒有好的設計師。再有一個關鍵的是找一個會做帳的會計師，不然這麼大的利潤，光是稅，恐怕就要的咱們心疼了。”劉福猶豫了一下說：“做假賬？這不是犯法嗎？”劉健笑了一下說：“爸，咱們這叫合理避稅，再說真要是把利潤報出來，不說別的怕是市政府都會來找你要低價的差額了，這個事咱們自己知道怎麼回事就行了，不能讓別人都知道，不然以後買地誰還賣。實在不行的話，可以找個人頂個名做法人，真出了事也和咱們無關。不過我想在磐石這個地界，不會有人來查咱們，等過個幾年發展起來，這件事就過去了，誰還會注意，大不了到時候補繳稅款，給會計點錢，讓他把事情抗下來就行了。”劉福最終也沒說搭沒答應下來，不過先富起來的一批人，或多或少都有一些灰收入，劉健也沒覺得自己這樣做不對，上一世這樣做的公司還好少了嗎，只要沒人抓到把柄就可以了，這也是中國的國情。不過具體到開房地產公司的事，家裡倒是沒有了異議，不過就是劉母這幾天有些神神叨叨的，天天嘟囔什麼億萬富翁怎麼樣的，氣的劉福恨不得把老婆的嘴堵上。

第32章合理避稅與房地產公司具體到公司註冊的事劉健就不管了，他還是和馬麗明盯著印刷廠，藍圖已經給老爸勾勒出來了，該怎麼畫已經和劉健無關，劉健主要力都放在印刷廠上，怎麼拓展業務，這段時間成了劉健和馬麗明探討最多的話題。

三寶酒廠商標及包裝的印刷已經轉到了印刷廠，總不能放著自己的工廠不用，讓別人去賺這個錢吧。

思索了一陣，劉健給印刷廠加了個活，給三寶酒廠印製宣傳冊。這段時間三寶酒廠的銷售出去跑業務，都是拿著名片，提著酒的包裝，怎麼看也是不倫不類，考慮到現在沒有專門的宣傳冊，劉建就設計了一個，加大三寶酒廠的宣傳力度。

劉健的想法是三寶酒廠在磐石境內做宣傳，靠著廣告的名氣就可以，可是要想走出磐石，就是考驗銷售部門的時刻了，給他們印製一些宣傳冊，可以讓這些銷售人員出去的時候，正式些，起碼看上去是正式的銷售員。

另一個可以給印刷廠做做宣傳，給別的工廠起一個帶頭的作用。以前沒有人這麼做過，不過有了三寶酒廠的珠玉在前，一定會起到跟風的作用。

馬麗明聽完劉建的點子後，特別高興，建議到給印刷廠也印製一批宣傳冊，把印刷廠可以服務的項目都寫上去，這樣出去談業務的時候，也有一個很好的效果。

加上教育局新過來的印製學生卡，參考書，考試試卷，醫院要印的門診卡，就診卡，掛號卡，病歷等等，印刷廠接下來兩個月的活都安排上了程，當然這都是不用加班的。印刷廠還沒有到人歇機器不歇，三班倒的情況，從某種意義上來說，還沒有恢復到最紅火的階段，不過這已經讓印刷廠的工人到幸福無比了，很多年沒有天天上班有活幹，連續幾個月的情況了，很多人都是後悔早沒讓劉福收購，不然苦子怎麼會過了這麼久，印刷廠的工人也成了劉福忠實的擁護者。

不過他們的大老闆劉福這幾天的子並不好過，連續幾天跑到省會長了，磐石雖然是一個地級市，但是人才太少，和省會比起來更是天差地別。劉福在省裡通過朋友介紹，認識了幾個人才，願意來磐石的太少，這些人都有著正式工作，還是在省會城市，怎麼會願意跑到下面的地級市去，還是一家要成立的新公司。這個年代的人才還遠不到後來掉下塊磚頭，能砸到十個人，七個大學生，兩個研究生，一個博士生的情況。

接連跑了幾天，劉福火大了，回家跟兒子一說，劉健一笑出了個主意：“爸，工資給高點，一個月給五千，我就不信抓不到人，等過了這段困難時期，找個由頭把他們開了，再慢慢找，總會找到的。”劉福一想也是，再次到了長，這回招人很輕鬆，高工資一掛，一下來了很多應聘的人，劉福找了一個設計師，一個註冊會計師。設計師是省建築院的，分配去了幾年，就拿著死工資，本沒有單獨設計的機會，這回是衝著工資，在有就是有實現自己夢想的機會，不過他是短工種，設計完圖紙大樓，就回去上班，在單位也是請的假，這個不用開除，屬於幹了活拿錢就走人的。

註冊會計師，是一個四十上下的男，叫做王天。按照註冊會計師的身份，五千的工資不高，劉福開始打算找一個經驗豐富的會計，沒想到會有註冊會計師應聘，看了他的簡歷劉福才明白過來，他為什麼願意到磐石來。

原來這個王天原來是省裡一家公司的財務經理，這個公司的賬目都是他做的，這個公司出了事，被查出來偷漏稅，雖然和他沒有什麼關係，也沒吊銷他的執照，但是名字在圈子裡臭了，省裡也沒有哪個公司肯用他，一年多了還沒找到工作。

劉福特意為這事給劉健打了一個電話，劉健說道：“這就是我們要找的人，他現在名聲已經沒了，其他什麼都不會在乎，只要給他錢就可以，爸這個人留住，告訴他願意來的話，可以全家搬來，樓蓋完後給他一個三室的，只要他把帳做好了，帳搞明白，不會虧待他。爸，直接談不用隱瞞，這種人只認利益，其他的都不會在乎了。”