第二百六十一章章將要來臨

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陳楓走上四樓一個個辦公室找過來終於找到總辦裡面坐一小老頭正在喝茶看報。陳楓敲敲門堆起笑臉說:“請問劉總在嗎？”小老頭放下報紙說:“我是你哪位？”陳楓走進去笑道:“劉總你好我是拱墅區衛生局吳處長介紹的小陳特意過來看看你們的房子。”說著遞上我的名片。

小老頭點頭說:“吳處長早上給我打了電話你剛才看過了吧覺得這房子好不好？”

“好啊！太好了！”陳楓連連點頭說“這房子正合我心意！劉總你們大概還要多久才搬走？這房子年租金多少？”小老頭說:“這兒的辦公室和人員基本搬空了還剩下五六個辦公室一旦定下租約一星期內就能搬完。我們單位不想把這座樓租給短期租戶想找一個長期穩定的合作伙伴如果你想租這座樓至少要和我們簽署十年以上的租期年租金一百二十萬必須一年一每年遞增百分之五。”陳楓心裡覺得這個價位合適但也要討價還價不能就這麼定下。於是遞給他一菸兩人對起來陳楓說:“劉總我實話告訴你我租這座樓是開賓館的別說十年租期我還巴不得你們跟我籤二十年所以你不必擔心我會中途走人這是一個長期投資。你看這個租金…呵呵能不能再便宜一點？”小老頭說:“小陳我也不瞞你我們單位出租這座樓最理想的租戶是那些公司企業你開賓館對我們來說不是特別合適因為這牽涉很多方面公安、消防、物價、衛生、環保等等這座樓本身的功能也不是營業場所就是辦公樓。之前也有不少公司來和我們接洽希望租下這樓租期也都在十年以上。實話跟你說要不是我們單位和區衛生局關係好還欠了他們幾個人情今兒吳處長這個要求我還不會答應。這個租金嘛…呵呵不能再降了。”陳楓聽他口氣不是特別肯定想到他是國家單位的頭頭不是私營老闆心中不由一動試探著說:“劉總這樣好不好？你幫我把價位壓一壓第一年租金我還付一百二十萬多餘的我就用來朋友了。呵呵我保證在這做十年以上也希望和劉總上朋友以後大家多多關照。”小老頭一愣笑了起來說:“小陳我們是國營大企業你喊我劉總可我不是什麼老總我們單位裡比我級別高的領導至少還有七八個我也做不了主這事兒…難辦的呵呵。”陳楓聽出這老傢伙的意思就是想多撈點好處於是點頭說:“劉總我這人做事喜歡快遮遮掩掩的話我也不多說了只要你跟我簽訂合同我立馬劃出一百二十萬如果你幫我定下一百萬一年剩下的二十萬我絕對不會收回同樣的道理如果你定下九十萬那麼剩下就有三十萬定價越低剩餘的就越多。一點不帶猶豫我說到做到。”小老頭可能沒見過說話這麼直接的人還搞出新花樣撈回扣還要他自己努力壓得越低迴扣就越高一時有些詫異陷入沉默之中。

陳楓知道他動心了只是有點不好意思開口就笑道:“劉總你別跟我客氣我這人嘴巴緊腦子還特別健忘做過的事很快就會忘個乾淨。我只知道一點今兒劉總你如果上我陳楓這個朋友那麼以後我們都是好朋友至少在我租下這座樓的十年時間內你們這家單位我只認劉總你一個朋友。”小老頭沉默良久終於開口說:“小陳這事我還要考慮一下你等我電話如果一切順利五天後我就能和你定下這份租賃合同。”昨晚陳楓準備了四張市會員卡和兩張購物中心消費卡其中三張給了方灼、兩張給了吳穎還剩下一張會員卡本想送給趙晶瑩讓她帶小丫頭去買點東西現在想想索送給這小老頭讓他先嚐點甜頭好幫抓緊辦事。於是掏出卡進他手裡笑道:“劉總這是一張市會員卡你拿著給夫人孩子買點東西呵呵。好了劉總你慢坐我先告辭等你好消息。再見。”說著揮揮手起身離開。

走下樓陳楓回味一下剛才的情形覺得這事肯定有戲。小老頭如果給他降到一百萬一年他足足能得到二十萬回扣而且還這麼容易得手對於一個國營企業即將退休的老頭來說這個you惑肯定不小簡直就是一筆最好的退休金。我每年省下二十萬算上每年百分之五的遞增額十年就是兩百多萬用二十萬換兩百多萬何樂而不為？

他ma的有錢就是好啊換作以前包乾癟的時候我哪敢這樣說話？沒事給人二十萬回扣簡直就能要了我的命。現在底氣也足了口氣也大了張嘴就能喊出一百二十萬價碼眉頭都不皺一下。

他ma做人真諷刺老子這點成就還是魚兒那小子給的…

但願小老頭能給我定下我就能正式啟動我和楊玉的這個共同目標。

陳楓回頭看看這座蠻橫霸道的大樓喃喃道:“矮胖子等我回來。”這年頭幹啥都要好處蘭蘭衛浴商行開在運河邊的一個偏僻角落基本不做零售生意業績依然很好說穿了就是因為陳楓給別人的好處比較多。那些設計院和裝潢公司的人三天兩頭帶客戶來陳楓商行看貨有些比較大牌的設計師和項目經理也來得特勤快不為別的就為了陳楓給的回扣。

陳楓在對外報價方面從來不搞惡競爭絕對不做損害同行利益的事壓價壓得太低到頭來大家都沒好子過。同時陳楓給設計院和裝潢公司的回扣還比別人高所以那些設計師很願意推薦客戶買陳楓的東西。去除十幾個營業員小妹的獎金提成還有蘭蘭衛浴所有員工的工資商行只能算是微利絕大部分利潤還是來自陳楓拉的工程訂單。